CARe OS
Il metodo
Come leggiamo i dati, cosa calcoliamo e cosa non pubblichiamo mai.
CAReIndex
Metodologia
- Cosa misura
- Il livello dei prezzi base delle abitazioni all'asta in Italia, al metro quadro.
- Come si calcola
- Per ogni lotto residenziale con asta da oggi in poi e superficie dichiarata nel bando o nella perizia dividiamo il prezzo base per i metri quadri. Il CAReIndex è la media di questi valori, posta uguale a 100 nel primo giorno della serie. Restano fuori i valori sotto 100 € o sopra 15.000 € al m², quasi sempre errori di battitura della fonte.
- Versione
- CAReIndex
Sconto Reale
Sconto Reale = 1 − (prezzo base / superficie) / valore di mercato OMI mediano delle abitazioni del comune. Entrano solo i lotti con superficie dichiarata.
I valori OMI grezzi restano interni: pubblichiamo solo la nostra metrica e la copertura dichiarata.
Le nostre regole
- Nessun numero inventato: ogni cifra ha la sua fonte e l'orario di aggiornamento.
- Se una fonte manca scriviamo «in arrivo», mai un valore di riempimento.
- Le stime sono intervalli con le loro ipotesi, non promesse di guadagno.
- CARe Auctions è consulente di parte dell'acquirente: nessuna mediazione, nessuna vendita per conto di terzi.